公司（简称铁建城发）于2020年4月正式成立，是特大型国有控股企业—中国铁建股份有限公司全资子公司，公司注册资本50亿元人民币。作为中国铁建适应新型城市化发展，聚焦城市运营业务的“投建营”一体化专业公司，铁建城发重点开展城市更新、城市运营、未来社区、 智慧社区、城中村改造领域的建设运营和“投建营”一体化业务， 以及相关规划设计咨询、招商、建设管理等轻资产类业务，着力提高专业化运营能力，力争发展成为行业领先的城市运营专业服务商。
依托中国铁建全产业链优势，铁建城发在行业内开创了“城市+”品牌，以“城市+”品牌理念和“顾问+、投融+、开发+、营运+”4大品牌体系，夯实城市更新及城市运营领域「铁建方案」。与城市运营、旧城改造、产城融合、文旅综合及其他等4+X主营业务以及“四维球体”战略投资模型形成价值协同，“城市+”品牌实现了全产业链一体化、全领域业务覆盖、全局性战略赋能的城市开发运营价值平台，为城市可持续开发营运提供一站式、定制化完整解决方案。
铁建城发秉承沿海布局、沿江发展、交通引领、枢纽优先、城市核心的拓展策略，截至目前，已快速实现浙江、上海、江西、福建、安徽、广西、湖北、江苏等8省23城区域布局，拓耕80余个城市运营和城市更新项目，其中片区开发投资类项目8个、未来社区及涉房地产类项目13个、城市运营类项目超60个，协同投资总额约1622亿元，合作范围内用地超8万亩。
通过近三年实践，铁建城发深耕浙江未来社区领域打响品牌优势，开创了城市运营和城市更新领域中国铁建投融资新模式，创新实现“投建营”一体化、“一二三级”联动模式落地，同时成功开拓轻资产业务。铁建城发先后获得“2020中国城市开发运营商综合实力TOP10”、2022澎湃更新大会“最佳城市运营商”等重要奖项。同时，作为未来社区领域先行实践者，铁建城发温州集新未来社区入选浙江省发展改革委、省发展规划研究院联合编写的《未来社区：浙江的理论与实践探索》范本，并荣获2021澎湃城市更新大会“最佳未来社区”奖项。 城市开发运营关乎国计民生，是一项需要政企民共建的大型工程。铁建城发将持续携手政府、内协同外整合行业优势资源，积极探索中国未来城市共生发展的特色之路，力争成为国内领先的未来城市投资运营商。
